Valikko

Koti

Voiko Myyjä Kieltäytyä Hyväksymästä Fha-Kiinnitystä?

Fha: n (liittovaltion asuntotalletuksen) vakuutettuja kiinnityksiä käytetään usein monien tulevien ostajien käytössä. Tämä on erityisen tärkeää, kun he ostavat kodin ensimmäistä kertaa. Muista, että mikään kotimyyjä ei ole velvollinen hyväksymään tarjouksia, jotka perustuvat fha-kiinnityksiin. Syyt vaihtelevat, mutta monissa tapauksissa se on...

Voiko Myyjä Kieltäytyä Hyväksymästä Fha-Kiinnitystä?


Tässä Artikkelissa:

Kotimyyjät eivät ole laillisesti velvollisia hyväksymään tarjouksia, jotka perustuvat FHA-kiinnityksiin.

Kotimyyjät eivät ole laillisesti velvollisia hyväksymään tarjouksia, jotka perustuvat FHA-kiinnityksiin.

FHA: n (liittovaltion asuntotalletuksen) vakuutettuja kiinnityksiä käytetään usein monien tulevien ostajien käytössä. Tämä on erityisen tärkeää, kun he ostavat kodin ensimmäistä kertaa. Muista, että mikään kotimyyjä ei ole velvollinen hyväksymään tarjouksia, jotka perustuvat FHA-kiinnityksiin. Syyt vaihtelevat, mutta monissa tapauksissa se johtuu siitä, että myyjälle aiheutuvat kustannukset näkyvät tällaisten rahoituslähtöisten ostotarjouksien hyväksymisessä.

hyötyjä

Monien ensimmäisten kotihankkijoiden tai ostajien, joilla on vähemmän kuin täydellinen luotto, FHA-vakuutettu kiinnitys voi olla ainoa käytettävissä oleva rahoitusvaihtoehto. Tällaiset kiinnitykset voivat tarjota kotiinkäyttäjille vaihtoehtoja esimerkiksi alhaiselle 3,5 prosentin suuruiselle käypää kauppahinnalle. Myös myyjät voivat auttaa ostajia sulkemiskustannuksissaan. Luottotarpeet ovat myös hieman rentoja. Tämä johtuu siitä, että lainanantajat ymmärtävät, että hallitus tukee kiinnitystä.

FHA-kiinnitysvaatimukset

Monet myyjät ja niiden välittäjät uskovat, että FHA: n kiinnitysvaatimukset ovat tarpeettoman raskaita myyjille. Ja ennen kuin FHA muutti lainanantajan ja arvioinnin suuntaviivoja useita vuosia sitten, ne voisivat olla. Yleensä myyjille, silloin kun heidän kotinsa havaittiin tarvitsevan tiettyjä korjauksia FHA-erityisarvioinnin aikana ostotarjouksen hyväksymisen jälkeen. Nämä myyjät olivat usein jumissa joutuneet tekemään monia pieniä korjauksia ennen kuin myynti voitaisiin viimeistellä ja sulkea.

ominaisuudet

Koska FHA on julkaissut "sellaisenaan" arviointisuuntaukset, monet arvioinnissa havaitut korjaukset eivät ole tarpeen korjata. Tähän voi kuulua muun muassa työtasoja, jotka tarvitsevat korvaavia tai pieniä vuotoja putkistossa. Ostaja voi hyväksyä tällaiset virheet, koska FHA kutsuu "kulutusta" ja myyjien ei tarvitse korjata niitä. Myös ostajat voivat nyt sisällyttää tällaiset korjauskustannukset uusiin kiinnityksiin.

Varoitus

Useimmat mahdolliset ostajat, joilla on FHA-vakuutettuja kiinnityksiä, tarkistavat, myyvätkö ne etukäteen tällaisen rahoituksen. Usean listauspalvelun luettelossa mainitut kodit huomioivat myös aina, onko myyjä halukas harkitsemaan tällaisia ​​tarjouksia. Lisäksi omistajat myyvät kotinsa vapaasti valitsemaan minkälaisia ​​tarjouksia perustuu kiinnitysrahoitukseen, jonka he hyväksyvät.

näkökohdat

Ei ole olemassa lakia, joka voi pakottaa myyjän hyväksymään FHA-rahoituksen, vaikka myyjät keinotekoisesti rajoittavat ostajayhtiönsä tekemällä näin. Ostajat voivat kuitenkin auttaa niiden syytä hyväksymällä "niin on" -arvioinnin, yhden. He saattavat myös harkita, että heiltä kysytään vähemmän myyjien maksuosuuksia kustannusten sulkemisen helpottamiseksi. Tällä hetkellä ne ovat vain 3 prosenttia myyntihinnasta. Se auttaa myös silloin, kun myyjät ymmärtävät, että FHA on huomattavasti tehostanut paperityötä.


Opas: .

Artikkelissa Oli Hyödyllinen? Kerro Ystävillesi!

Lue Lisää:

Lisää Kommentti