Amerikkalaisen unelman saavuttaminen - kun kotiomistus on kutsuttu - vie suunnittelun ja koulutuksen. Monille ensimmäistä kertaa asunnon ostajille tie asumiseen voi olla hieman kallioinen. Menestyksen avain on tietää, mistä löytää resurssit, jotka tarvitaan toimittamaan sinut uuteen kotiin. Paljon tietoa löytyy...
Tässä Artikkelissa:
Kotijäsenvaltion tavoite.
Amerikkalaisen unelman saavuttaminen - kun kotiomistus on kutsuttu - vie suunnittelun ja koulutuksen. Monille ensimmäistä kertaa asunnon ostajille tie asumiseen voi olla hieman kallioinen. Menestyksen avain on tietää, mistä löytää resurssit, jotka tarvitaan toimittamaan sinut uuteen kotiin. Paljon tietoa löytyy vapaasti hyödyntämällä hallituksen ja paikallisten voittoa tavoittelemattomien järjestöjen ensimmäistä kertaa asuntopalveluja.
Tieto on valtaa
On olemassa monia hallituksen ohjelmia HUD: n (Asuminen ja kaupunkisuunnittelu) ja paikallisten voittoa tavoittelemattomien järjestöjen, kuten Kalifornian Housing Education -ohjelman, kautta, jotka tarjoavat ilmaisia työpajoja sekä paikallisia lainanantajia ja pankkeja, jotka tarjoavat ilmaisia oppimistehtäviä ja paljon muuta. Monet yhteisön lainaohjelmat vaativat lainanottajan osallistua luokkaan ja ansaita yhteisön Home Buyer -sertifikaatin. Katso Resurssit luettelosta paikallisista ensimmäisistä koti-ostajaluokista lähellä sinua.
Löydä käytettävissä olevat ohjelmat
San Franciscon pormestarin asuntotalo (MOH) pyrkii rahoittamaan kohtuuhintaisten asuntojen ostoa. Monien tavoitteidensa joukossa MOH hallinnoi myös valikoimaa ohjelmia ja tarjoaa taloudellisia (usein alennusmaksuja) ja koulutustukea ensimmäistä kertaa kotiin ostajille. Näiden ohjelmien varat tulevat ja ovat menneet, joten tarkista saatavuus heidän kanssaan, jos lainanantaja on epävarma.
Pormestarin asuntorakennus
1 S. Van Ness, 5. kerros
San Francisco, CA 94103
415-701-5500
sf-moh.org
Tarkista myös Kalifornian asunto-osakeyhtiöltä, onko sinulla oikeus koti-ostajien maksamien tukien ohjelmaan (CHDAP) ja edulliseen asuntoyhteistyöohjelmaan (AHPP). Käy verkkosivuillasi nähdäksesi vaatimukset täyttäviä vaatimuksia.
Sacramenton päämaja
1415 L St., Ste. 500
Sacramento, CA 95814
877-9-CalHFA 877-922-5432
calhfa.ca.gov/homebuyer
Hanki asuntolainan hyväksyntä
Jotta etukäteen hyväksytty, sinun on työskenneltävä kiinnelainanantajan kanssa. Kiinnitysluotonantaja arvioi kriteerit, kuten; teidän luottotietosi, tulot, työhistoria ja omaisuus. Sinun on toimitettava asiakirjat, jotka tarkistavat tiedot. Lainanantaja kertoo myös sinulle, onko sinulla oikeus maksaa apurahahankkeisiin tai erityiskorkoihin jne. Kalifornian asuntorahoitusviranomaisen hyväksymä lainanantaja on helppo löytää. Käy heidän verkkosivuillaan (katso Resurssit) ja kirjoita läänisi.
Kun olet suorittanut hakemuksen ja hyväksynnän, luotonantaja antaa sinulle etukäteen hyväksyntää koskevan kirjeen. Tämä kirje ilmoittaa myyjälle, että olet oikeutettu tiettyyn kiinnityskorvaukseen ja asettaa sinut eteenpäin mahdollisille ostajille, jotka eivät vielä ole käyneet läpi prosessia.
Etsi asiamies
Hyvä kiinteistövälittäjä on suuri voimavara. Heillä on myös paljon resursseja, jotka auttavat sinua löytämään kotiasi. Ammattiagentti tuntee paikalliset asuntomarkkinat tiiviisti ja on hyvin koulutettu rahoitusvaihtoehdoista, jotka saattavat olla käytettävissäsi. Jos haluat löytää kiinteistönvälittäjän, pyydä ensin lähettämään luotettava ystävä tai perheenjäsen. Jos ei ole, vieraile avoimissa talouksissa tai etsi paikallinen kiinteistön myyjäorganisaatio.