Valikko

Koti

Mikä On Fha Rakennusprojektin Laina?

Liittovaltion asuntoviranomainen tarjoaa rakennusprojektilainan asunnon omistajille, jotka haluavat ostaa kodin, joka on nykyaikaistettava tai korjattava. Lainaa voidaan käyttää viimeistelemättömien huoneiden valmistamiseen, rakentamiseen kannet tai täydellisten sähkö- tai lvi-korjausten suorittamiseen. Rakennusprojektilainojen tarkoituksena on lisätä...

Mikä On Fha Rakennusprojektin Laina?


Tässä Artikkelissa:

FHA: n osa 203 (K) -ohjelma auttaa homeonwersia kodin korjaus- ja remontointiprojekteilla.

FHA: n osa 203 (K) -ohjelma auttaa homeonwersia kodin korjaus- ja remontointiprojekteilla.

Liittovaltion asuntoviranomainen tarjoaa rakennusprojektilainan asunnon omistajille, jotka haluavat ostaa kodin, joka on nykyaikaistettava tai korjattava. Lainaa voidaan käyttää viimeistelemättömien huoneiden valmistamiseen, rakentamiseen kannet tai täydellisten sähkö- tai LVI-korjausten suorittamiseen. Rakennusprojektilainojen tarkoituksena on lisätä kotivakuutusmahdollisuuksia ja elvyttää sellaisten asuinalueiden elvyttämistä, jotka tarvitsevat korjauksia.

hyötyjä

Tyypillisesti, kun kodinostot ostavat kodin, joka tarvitsee korjausta, heidän on hankittava rahoitusta kodin hankkimiseksi ja hankittava erillinen rahoitus kiinteistön kunnostamiseen. Kun korjaukset ovat valmiit, ostaja voi hakea pysyvää kiinnitystä kotiin.

Sitä vastoin FHA: n 203 §: n (K) rakennusprojektilaina antaa lainanottajille mahdollisuuden hankkia yksittäinen asuntolaina, joka rahoittaa kodin ostamista ja parhaillaan toteutettavia parannuksia. Nämä lainat voivat olla joko kiinteitä tai säädettäviä, riippuen lainaehdoista.

Hyväksyttävät ominaisuudet

Jotta FHA-rakennushanke-laina olisi oikeutettu, asunnon on oltava yhden perheen omainen perheenjäsen tai osakehuoneisto. Monikulttuurinen koti, jossa on yli neljä yksikköä, saattaa olla oikeutettu, jos varoja käytetään yksittäisten yksiköiden määrän vähentämiseen. Jos talon purku on suunniteltu, osa alkuperäisestä säätiöstä on jätettävä ennalleen.

Asuntoyhtiöiden osalta FHA: n varoja saa käyttää vain sisäkorjauksiin tai kunnostustöihin, ei ulkoiseen rakentamiseen, joka on osakeyhdistyksen vastuulla.

Hyväksyttävät parannukset

FHA: n rakennushankelaina ei ole kotivakuutusyhtiöille, jotka haluavat tehdä ylellisiä parannuksia kodeistaan. Hyväksyttäviä parannuksia ovat maalaus, huoneen lisäykset, kannenrakennus, huoneen uudistaminen ja energiatehokkaiden laitteiden lisääminen.

Ennen kuin esteettisiä parannuksia voidaan tehdä, rahoitusta on käytettävä kaikkien talon terveys-, turvallisuus- ja energiansäästökysymyksiin. Pakollisiin parannuksiin kuuluu savunilmaisimien lisääminen kussakin asumis- ja makuualueella sekä energiansäästöstandardien noudattaminen.

Rakentamissuunnitelmat

Ennen kuin varat voidaan hyväksyä, asunnon on annettava arkkitehtonisia esineitä, jotka esittävät suunnitellun suunnitelman ja kustannusarviot kuntoutushankkeelle. Kustannusarvion on sisällettävä sekä työtä että materiaaleja - vaikka asunnonomistaja aikoo itse tehdä parannuksia. Näin varmistetaan, että varalla on rahaa, jos alihankkija tarvitsee tuoda korjaukset loppuun.

Yksityiskohtaisten rakennesuunnitelmien lisäksi kotiomistajilla on oltava kotitarkastus, jotta varmistetaan, että tuholaisten vaurioita tai tartuntoja ei ole, terveyttä tai turvallisuutta koskevia huolenaiheita, jotka tekevät talosta asumiskelvoton, eikä ole merkittäviä ongelmia sähkö-, vesi-, lämmitys- tai muiden suurien järjestelmien kanssa.

Kotipaikan etsiminen

Kun koti on todettu ostettavaksi, mahdollisen asunnon ja kiinteistönvälittäjän tulisi tehdä perusteellinen analyysi kiinteistöstä tarvittavien korjausten määrittämiseksi, työn kustannusarvioksi ja kotiarvon arvioituaan korjauksen jälkeen. Jotta analyysi olisi suotuisa, kodin kustannukset ja tarvittavat korjaukset on oltava pienempiä kuin kodin arvo, kun korjaukset on suoritettu.

Tässä vaiheessa voidaan allekirjoittaa myyntisopimus, joka riippuu talon myynnistä mahdolliselle omistajalle, joka on hyväksynyt FHA: n rakennusprojektilainan.

Opas: .

Artikkelissa Oli Hyödyllinen? Kerro Ystävillesi!

Lue Lisää:

Lisää Kommentti