Valikko

Koti

Mikä On Yksinkertaisen Koron Kiinnitysluotto?

Yksinkertaisen kiinnostuksen kohteena oleva asuntolaina on vaihtoehtoinen asuntolainan muoto, joka laskee lainasta erääntyvät korot eri tavoin kuin tavanomaisen asuntosopimuksen. Yksinkertaisen kiinnostuksen kohteena olevia asuntolainoja käytetään usein kaksivuotisen maksusuunnitelman yhteydessä maksamaan lainaa nopeammin kuin 30 vuoden toimikausi.

Mikä On Yksinkertaisen Koron Kiinnitysluotto?


Tässä Artikkelissa:

Yksinkertaisen koron kiinnitys kiinnittää koron päivittäiseen hintaan.

Yksinkertaisen koron kiinnitys kiinnittää koron päivittäiseen hintaan.

Yksinkertaisen kiinnostuksen kohteena oleva asuntolaina on vaihtoehtoinen asuntolainan muoto, joka laskee lainasta erääntyvät korot eri tavoin kuin tavanomaisen asuntosopimuksen. Yksinkertaisen kiinnostuksen kohteena olevia asuntolainoja käytetään usein kaksivuotisen maksusuunnitelman yhteydessä maksamaan lainaa nopeammin kuin 30 vuoden toimikausi.

Henkilöllisyystodistus

Yksinkertaisella korolla olevalla kiinnityksellä korko maksetaan seuraavan maksun perusteella, joka lasketaan päivittäin. Tämä on vastoin tavanomaista kiinnitystä, jossa korko lasketaan kuukausittaisella korolla. Kiinteäkorkoisen asuntolainan kuukausimaksusta veloitettava korko riippuu siitä päivien määrästä, jolloin kiinnitysyhtiön viimeinen maksu oli vastaanotettu. Normaalilla asuntolainasopimuksella on sama koronmaksu tietystä maksusta, riippumatta siitä, että asuntovakuuttaja vastaanottaa maksun ensimmäisenä kuukautena tai 15. päivänä.

väärinkäsityksiä

Termi "yksinkertainen etu" tarkoittaa, ett√§ laina ei korvaa korkoa, mik√§ johtaisi lainanottajan maksamaan korkoa kiinnostuksen kohteeksi. Teknisesti molempien asuntolainojen tyypit ovat yksinkertaisia ‚Äč‚Äčkorkoja. Termi√§ "yksinkertainen kiinnelaina" k√§ytet√§√§n vain lainojen erittelyyn p√§ivitt√§isest√§ koronlaskennasta kiinnityksest√§ kuukausittaisella koronlaskennalla, ei merkitse sit√§, ett√§ tavanomaisilla kiinnityksill√§ olisi korkoa.

toiminto

Korkolaskennan vertailu kahdenlaisiin kiinnitystuotteisiin kuvaa niiden toimivuutta. Oletetaan asuntolaina 200 000 dollarin saldolla ja 6 prosentin korolla. Vakiohuutokaupalla on kuukausikorko 0,5 prosenttia - 6 jaettuna 12: llä. Tämän lainan seuraavan kuukausimaksun korko on 1 000 dollaria. Yksinkertaisen kiinnostuksen kohteena oleva asuntolaina kertyy korkoa kohden 0,01638356 prosenttia päivässä - 6 jaettuna 365: lle. 200 000 dollarin kiinnityksellä korko olisi 32,88 dollaria päivässä. Jos maksu lähetetään 30 päivän kuluttua viimeisestä maksusta, kuukausikorotus on 986,40 dollaria.

näkökohdat

Yksinkertaisen koron lainan kuukausikorko lasketaan erääntyneestä saldosta; loput kiinnitysmaksu maksaa lainan tasapainon. Yksinkertaisella korolla ja säännöllisellä kiinnityksellä on sama kuukausittainen maksu samasta lainan määrästä ja korosta. Esimerkkiluettelossa, jos kuukausipalkkio on 1 200 dollaria, vakiohuutokaupalla on pääasiallinen 200 dollarin vähennys, jonka loppu on 199 800 euroa. Seuraavan kuukauden aikana korko lasketaan uuden lainan tasapainosta. Yksinkertaisen koron suurimman pääoman alenemisen määrä perustuu kertyneiden korko- jen määrään. Jos maksu suoritetaan 20 päivässä, korko on 657,53 dollaria, ja lainan saldo pienenee 542,47 dollaria. Jos yksinkertainen korkomaksu lähetetään 35 päivän jälkeen, korko on 1.150,68 dollaria, ja lainan saldo pienenee alle 50 dollaria.

mahdollinen

Jotta kodinomistajat hyötyisivät yksinkertaisesta kiinnostuksesta, maksu on maksettava ajoissa tai joka kuukausi alussa. Jos näin tapahtuu, laina maksetaan nopeammin kuin suunniteltu. Kahden viikon välein suoritettu maksusuunnitelma käyttää yksinkertaista etua koskevaa menetelmää sen varmistamiseksi, että maksut ovat ajoissa ja että vuosittain tehdään kaksi lisämaksua. tämä auttaa vähentämään päämiehen. Jos asunnonomistaja, jolla on yksinkertainen kiinnelaina, lähettää talonsa maksuja myöhässä, lainan voimassaoloa jatketaan yli 30 vuoden pituisen ajan.


Opas: .

Artikkelissa Oli Hyödyllinen? Kerro Ystävillesi!

Lue Lisää:

Lisää Kommentti